Hotline: 0903.506.977

Nhà đất Hòa Xuân Đà Nẵng

Chính chủ bán lô đất Ven sông Hòa xuân, đường 7m5, dt 100m2

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuan view sông Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Tây nam.
Giá bán: 3 tỷ 600tr
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b2.152
  • Hướng Tây nam
  • Đường 7m5

Bán lô đất vuông vắn 102m2, đường Vũ Đình Liên, Hòa Xuân

Chính chủ cần bán lô đất Vũ Đình Liên, diện tích 102m2 ( 5x20) , đường 7m5 lề 3m5, hướng tây bắc, thuộc phường Hòa xuân, quận Cẩm lệ Đà Nẵng.
Giá bán: 4 tỷ
  • Diện tích 102 m2
  • Vị trí B1.152
  • Hướng Tây bắc
  • Đường Vũ Đình Liên

Chính chủ cần bán lô đất Nguyễn Hiến Lê, 100m2, hướng đông nam

Chính chủ cần bán lô đất đường Nguyễn Hiến Lê , sát lô đầu hồi. Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Hướng Đông Nam Đường thông dài dự án, rộng 7m5, lề mỗi bên 3m5.
Giá bán: 3 tỷ 350 triệu
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí B1.153
  • Hướng Đông nam
  • Đường 7m5

Chính chủ bán lô đất đường 10m5 khu Nam hòa xuân, hướng đông bắc

Chính chủ cần bán lô đất đường 10m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 105m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Đông bắc
Giá bán: 4 tỷ 350
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí B2.59
  • Hướng đông bắc
  • Đường 10m5

Chính chủ bán lô đất đường thông dài 7m5, dt 105m2, Hòa xuân

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 105m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Tây bắc Đường thông dài dự án, rộng 7m5, lề mỗi bên 3m5.
Giá bán: 2 tỷ 700
  • Diện tích 105 m2
  • Vị trí b2.91
  • Hướng Tây bắc
  • Đường 7m5

Chính chủ bán lô đất Nam hòa xuân, dt 105m2, hướng tây bắc, đường 7m5

Chính chủ cần bán lô đất đường thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 105m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Tây bắc
Giá bán: 2 tỷ 500tr
  • Diện tích 105 m2
  • Vị trí B2.93
  • Hướng Tây bắc
  • Đường 7m5

Chính chủ bán lô đất đường 10 Hòa xuân, hướng đông bắc, dt 112m2

Chính chủ cần bán lô đất đường 10m5 thuộc khu Hòa xuân Đất vuông vắn, diện tích 112m2( 5x21) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Đông bắc
Giá bán: 4 tỷ 800
  • Diện tích 112 m2
  • Vị trí B1.135
  • Hướng đông bắc
  • Đường 10m5

Chính chủ bán cặp đường 10m5 dự án nam hòa xuân, block b2.82

Chính chủ cần bán cặp lô đất đường 10m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Đông bắc
Giá bán: 4 tỷ 200tr
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b2.82
  • Hướng đông bắc
  • Đường 10m5

Chính chủ bán lô đất đường 7m5, dt 100m2, block b2.60 khu nam hòa xuân

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 105m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Đông bắc
Giá bán: 3 tỷ 300
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b2.60
  • Hướng đông bắc
  • Đường 7m5

Chính chủ bán lô đất vuông vắn 100m2, đường 10m5, khu Hòa xuân

Chính chủ cần bán lô đất đường 10m5 thuộc khu Hòa xuân Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Tây bắc
Giá bán: 4 tỷ 500
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b1.102
  • Hướng Tây bắc
  • Đường 10m5

Chính chủ bán đất nam hòa xuân, block b2.44 hướng đông nam

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Đông nam
Giá bán: 2 tỷ 900
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b2.44
  • Hướng Đông nam
  • Đường 7m5

Chính chủ bán đất nam hòa xuân block b2.69 hướng đông nam

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 100m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng đông nam
Giá bán: 2 tỷ 700
  • Diện tích 100 m2
  • Vị trí b2.69
  • Hướng Đông nam
  • Đường 7m5

Chính chủ bán đất nam hòa xuân Block b2.73 hướng đông nam, 110m2

Chính chủ cần bán lô đất đường 7m5 thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 110m2( 5x21) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng đông nam Đường rộng 7m5, lễ mỗi bên 3m5
Giá bán: 2 tỷ 700
  • Diện tích 110 m2
  • Vị trí b2.73
  • Hướng Đông nam
  • Đường 7m5

Chính chủ bán đất nam hòa xuân block b2.43 hướng tây bắc, 105m2

Chính chủ cần bán lô đất đường thuộc dự án Nam Hòa Xuân Đất vuông vắn, diện tích 105m2( 5x20) Pháp lí rõ ràng, sổ đỏ chính chủ Hướng Tây bắc
Giá bán: 3 tỷ
  • Diện tích 105 m2
  • Vị trí b2.43
  • Hướng Tây bắc
  • Đường 7m5

Bán lô đất vuông vắn dt 110m2, hướng đông nam, khu nam hòa xuân

Giá bán: 2 tỷ 370tr
  • Diện tích 110 m2
  • Vị trí b2.88
  • Hướng Đông nam
  • Đường 7m5

1. Vị trí đất dự án Hòa Xuân ở đâu?

 

dự án đất Hòa Xuân Đà Nẵng nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, giao thông hiện tại được khớp nối bằng 3 cây cầu. Vị trí dự án cách bãi biển 2km. Cách cầu rồng 4km. Đất nền dự án Nam Hòa Xuân nằm trên trục đường nối dài về Hội An.
 

2. Tiến độ thanh toán khi mua hàng mở bán tại dự án SunLand?

 

Khi khách mua ngay tại mở bán tại sàn SunLand Đà Nẵng số tiền cọc sẽ từ 300 triệu -1 tỷ (tùy vào loại sản phẩm như đất nền lô ống, biệt thự, Shophouse Đà Nẵng). Lúc này khách hàng sẽ nhận được một phiếu thu màu hồng, khách hàng có thể ra hợp đồng đặt cọc ngay lúc này. Số tiền còn lại sàn Sunland sẽ thu trong vòng 15 ngày .
 

3. Chính sách hỗ trợ cho vay trên hợp đồng của SunLand?

 

Hiện tại, tất cả các hợp đồng của dự án SunLand Đà Nẵng đều được hỗ trợ cho vay qua ngân hàng Techcombank. Tùy vào từng sản phẩm cụ thể Sunland đang có chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn vô cùng hấp dẫn.Hotline tư vấn vay: 0903.506.977
 

4. Tính pháp lý của dự án đất Nam Hòa Xuân?

 

Pháp lý của dự án khu đô thị Nam Hòa Xuân là sổ đỏ lâu dài.
 
Dự án đất Nam Hòa Xuân thành phố Đà Nẵng
Dự án đất Nam Hòa Xuân thành phố Đà Nẵng
 

5. Vì sao trên sổ đỏ của khách hàng nhận từ SunLand có thời hạn là 50 năm?

 

Lần đầu tiên bất động sản SunLand chuyển quyền sử dụng đất cho khách hàng thì mặt trước sổ đỏ vẫn là tên của công ty và tên khách hàng được ghi vào trang thứ 4, khi đó trên sổ đỏ có ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm nhưng tại mục ghi chú có ghi rõ: nếu thuộc quyền sở hữu của cá nhân thì thời hạn lâu dài. Nếu khách hàng muốn trên sổ mất dòng chữ thời hạn sử dụng 50 năm mà lâu dài như thường gặp có thể yêu cầu cấp đổi sổ mới tại quận (có tính phí).
 

6. Những chính sách được hỗ trợ khi từ hợp đồng ra số đỏ tại SunLand

 

Khi khách hàng ra số tại sàn SunLand mua đất, khách hàng sẽ được công ty hỗ trợ 2% thuế TNCN. Khách hàng sẽ chỉ phải chịu 0.5% Phí trước bạ và phí công chứng

7. Vì sao nên mua đất khu vực điện âm và dãy bờ sông tay trái?

 

Vị trí tay trái được Dự án SunLand Đà Nẵng mở bán trong những đợt mở bán ngày đầu tiên, vì thế nên nền đất đây khá ổn định, ngoài ra khu vực này khá tách biệt với dự án nên thuận lợi xây dựng kinh doanh homestay, cafe vườn...
 

8. Vì sao nên mua đất khu vực Đầm Sen?

 

Khu vực đầm sen nằm vị trí tay phải cầu Minh Mạng hướng ra biển. Khu vực này có vị trí giáp sông, mặt sông đây khá rộng, nên khách hàng dễ dàng cảm thấy mát mẻ khi đặt chân đến khu vực này. Ngoài ra khu vực này lại có hồ điều tiết và diện tích công viên lớn thích hợp với những khách hàng kinh doanh cafe, nhà hàng,khách sạn.
 

9. Vì sao nên mua trục đường đối lưng Nguyễn Phước Lan?

 

Đường Nguyễn Phước Lan là trục đường nối dài của phố ẩm thực Lê Thanh Nghị, đây là một con đường sầm uất và có giá thành khá cao, vì thế trục đối lưng cũng là sự lựa chọn khá sáng suốt của nhiều khách hàng với diện tích lớn so với các lô đất nền trong khu vực, và là trục đường thông xuyên suốt dự án,với nhiều tiện tích công viên, trường học. Đây là tuyến đường huyết mạch thích hợp cho hoạt động bán lẻ, ăn uống và căn hộ cho thuê.
 

10. Có nên đầu tư vào phân khúc Shophouse ngay bây giờ ?

 

Hiện tại khi quỹ đất nền ngày càng giảm, đầu tư vào Shophouse Đà Nẵng sẽ là một lựa chọn đầu tư sáng suốt. Khách hàng sẽ đầu tư trung và dài hạn sản phẩm này sẽ mang lại giá trị tăng theo thời gian và nguồn thu nhập hàng tháng ổn định vào việc cho thuê và kinh doanh.
 

11. Vì sao Shophouse Minh Mạng được nhiều nhà đầu tư chọn lựa?

 

Shophouse Minh Mạng được xây trên trục đường Minh Mạng nối dài từ Võ Chí Công ra đến biển Sơn Thủy. Đây là dãy Shophouse được xây dựng tiên khởi vì thế chủ đầu tư đã dành rất nhiều tâm huyết cho sản phẩm này, dãy Shophouse Võ Chí Công đã được hình thành và đưa vào kinh doanh hứa hẹn là một khu phố sầm uất, đặc biệt đây là đoạn đường không bị ngăn bởi con lương ở giữa vì thế thuận lợi cho kinh doanh.
 
Shophouse Minh Mạng dự án Nam Hòa Xuân
Shophouse Minh Mạng dự án Nam Hòa Xuân
 

12. Vì sao Shophouse Nguyễn Phước Lan được giới đầu tư chờ đợi trong quý I năm 2020?

 

Shophouse Nguyễn Phước Lan được xây trên trục đường Nguyễn Phước Lan nối dài bao gồm và 5 tầng sẽ được hoàn thành dự kiến vào tháng 6 năm 2020 và được mở bán vào tháng 1/2020.
 

13. Vì sao các nhà đầu tư vừa và nhỏ lại chọn lựa sản phẩm nhà phố liền kề mặt sông?

 

Nhà phố liền kề được xây dựng trên block b1.151 bà b1.152 mặt giáp song với kiến trúc 5 tầng, 10 phòng, đây là dạng kiến trúc phù hợp kinh doanh homestay, khách sạn mini với giá dự kiến dưới 10 tỷ, đây là sản phẩm khá là hấp dẫn đối với các nhà đầu tư có nhu cầu vừa kinh và muốn định cư trên bản đồ đất dự án Nam Hòa Xuân.
 

14. Có nên xây phòng trọ cho thuê tại khu vực đất Hòa Xuân?

 

Hiện tại đất dự án đất Hòa Xuân đang có rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn phương án xây dựng homestay, phòng trọ, căn hộ cho thuê vì vị trí dự án nằm gần các cụm resort, bệnh viện 600 giường…
 

15. Có nên thuê đất xây phòng trọ cho thuê?

 

Hiện tại quỹ đất cho thuê trên sơ đồ dự án Nam Hòa Xuân khá là nhiều, vì thế khách hàng muốn khởi nghiệp bằng hình thức phòng trọ, căn hộ, homestay cho thuê với giá hợp lý để giảm chi phí ban đầu.
 

16. Vì sao biệt thự Hòa Xuân lại là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng có ý định xây dựng nhà vườn?

 

Hiện tại giá biệt thự của dự án khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân đang nằm trong khoản 7 tỷ, với mức tài chính này phù hợp với nhu cầu khách hàng muốn sở hữu một căn nhà vườn ở trung tâm thành phố.
 

17. Đất còn ở hợp đồng thì bao lâu ra sổ?

 

Tuỳ thuộc cam kết trong hợp đồng của khách hàng và chủ đầu tư, tuỳ vào từng giai đoạn mở bán (16-18 tháng)
 

18. Hợp đồng ra sổ cần những giấy tờ gì?

 

Sổ hộ khẩu,giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận độc thân), chứng minh nhân dân, hợp đồng đất SunLand Đà Nẵng
 

19. Hợp đồng ra sổ công chứng ở đâu?

 

Tại sàn Sunland (218 Bạch Đằng, tầng 11)
 

20. Hợp đồng ra sổ tốn phí bao nhiêu?

 

Khách hàng được công ty bán đất SunLand Đà Nẵng hỗ trợ 2% thuế thu nhập cá nhân, khách hàng chịu 0,5% thuế trước bạ và phí công chứng.
 

21. Hợp đồng ra sổ trong bao nhiêu ngày là nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

 

Thời gian 15 đến 60 ngày
 

22. Hợp đồng có được thế chấp ở ngân hàng không?

 

Tất cả các sản phẩm của dự án SunLand Đà Nẵng được thế chấp tại ngân hàng liên kết khi mở bán
 

23. Ngân hàng nào bảo lãnh dự án Hòa xuân?

 

Hiện tại ngân hàng Techcombank hỗ trợ cho vay các lô đất trên bản đồ dự án Nam Hòa Xuân
 
 
Techcombank là ngân hàng bảo lãnh dự án Nam Hòa Xuân
Techcombank là ngân hàng bảo lãnh dự án Nam Hòa Xuân
 

24. Đất đã có sổ đỏ khi ra công chứng thì người mua và người bán sẽ chịu những phí gì?

 

Tuỳ vào thương lượng giữa hai bên, sẽ có 3 loại thuế sau: thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, thuế thẩm định hồ sơ
 

25. Phí sang hợp đồng của đất dự án SunLand Đà Nẵng là bao nhiêu?

 

Khách hàng sang tên tại Sunland không chịu bất kỳ một phía nào cả
 

26. Mua đất có sổ có được hỗ trợ vay 3 bên không?

 

Tuỳ thuộc vào thoả thuận của người mua và người bán khi mua đất SunLand SunLand Đà Nẵng (thông thường phụ thuộc vào ý kiến chủ quan của ng bán)
 

27. Vì sao phân loại hệ thống điện âm và điện nổi, ưu nhược điểm của mỗi loại?

 

Thể hiện sự đa dạng của dự án của SunLand Đà Nẵng, khu điện âm tách biệt, thể hiện tính thẩm mỹ cao, độ an toàn cao hơn khu điện nổi, tuy vậy nếu có hư hỏng thì khu điện âm sửa chữa tốn phí cao hơn và khó hơn
 

28. Cống ở dự án là cống thoát nước hay cống ga, phân biệt giúp anh/chị?

 

Hố ga chính là 1 phần của đoạn cống thoát nước thải nhưng thường được xây dựng thấp hẳn xuống so với đường cống thoát nước thải, để khi nước thải chảy qua các loại chất bẩn, rác rưởi, đất cát sẽ lắng xuống hố đó.
 

29. Vì sao giá chênh nhau giữa lô sạch và lô có cống và lô có trụ lại khác nhau nhiều như vậy?

 

Điều này dựa trên thị trường giao dịch của người đầu tư và người mua ở tại dự án bất động sản của SunLand, quan niệm của dân địa phương
 

30. Khách xây nhà có được đào hầm để làm gara xa không?

 

Tối đa 7 tầng (kể cả tầng hầm) đối với đường 7 và đường 10 (trên số tầng trên thì xin giấy phép đặc cách)
 

31. Chỉ có anh chị thấy ưu và nhược điểm của dự án?

 

Ưu điểm: Lưng tựa núi Ngũ Hành, sông Cổ Cò bao quanh, khí hậu điều hoà, quy hoạch đường theo quy chuẩn mới, vị trí kết nối linh hoạt.. Nhược điểm: độ phủ xanh của dự án còn thấp so với mật độ đất để dành xây dựng.
 

32.Nếu đầu tư không sinh lời thì như thế nào? Làm sao để thu hồi vốn?

 

Có thể cho thuê đất, đầu tư xây dựng kinh doanh cho thuê lại
 

33. Chủ đầu tư dự án là ai? Kinh nghiệm lịch vực bất động sản trong bao nhiêu năm?

 

Chủ đầu tư là tập đoàn Sungroup, có kinh nghiệm trong bất động sản 13 năm
 
Nhà Phố thương mại Nguyễn Phước Lan khu Nam Hòa Xuân
Nhà Phố thương mại Nguyễn Phước Lan khu Nam Hòa Xuân 
 

34. Các thủ tục xây giấy phép xây dựng tại Nam Hòa Xuân?

 

Đơn xin phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 13 của Thông tư này;
Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai 0. – Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: 
 
》 Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; 
 
》 Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
 
》 Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
 

35. Đối với sản phẩm đất nền được xây dựng bao nhiêu phần trăm?

 

Lô ống được xây dựng 100%, lô biệt thự Xây dựng 70%
 

36. Quy định xây dựng lô ống bình thường?

 

Từ chỉ giới xây dựng lùi 1,2 so với chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi là 1m2, độ vươn ban công mái, đối với công trình có ngã ba ngã tư có hai mặt tiếp giáp với đường giao thông thì  khoảng lùi được áp dụng đối với cả hai mặt tiếp giáp đồng thời tại vị trí góc đường phải thực hiện vát góc và độ cong theo đúng quy hoạch. tại các dự án đất Hoà Xuân đối với nhà có nhu cầu lùi sân trước thì phải lùi tối thiểu 3m và áp dụng từ 1 thửa đất trở lên.
 
0903 506 977
TƯ VẤN KHÁCH HÀNG