Hotline: 0903.506.977

Thông tin quy hoạch

Trong năm vừa qua, phân khúc đất nền đã có một giai đoạn hết sức sôi động nhưng sau đó lại lắng xuống nhường lại cơn sốt cho thị trường nghỉ dưỡng. Thì nay, trong năm mới này, nhiều dự báo lạc quan cho đất nền trở lại, người dân cần Mua đất Hoà Xuân Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ hội sở hữu đất giá rẻ. Phân khúc đất nền lại nhận được sự quan tâm lớn của người mua. Nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2018, phân khúc này sẽ sôi động hơn nữa và sẽ là phân khúc nổi bật của thị trường.
 
Trước tình hình phân khúc đất nền luôn có nhu cầu lớn, dù ở giai đoạn nào của thị trường. Điều đó lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư. Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và tính thanh khoản. Tuy có lúc thăng, lúc trầm, nhưng giá trị đất nền luôn ổn định và có khả năng sinh lời cao. Trong năm qua thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến những cơn sốt đất nền tại nhiều địa phương như Đồng Nai, TP.HCM, Đông Anh (Hà Nội), Đà Nẵng, Nha Trang.
 
 
 
Sự trở lại của đất nền sẽ tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản
 
 
Cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng xuất hiện từ cuối năm 2016, cũng ăn theo quy hoạch. Cơn sốt bắt đầu từ khu Nam với thông tin xây hầm chui sông Hàn, khởi động lại Dự án Làng Đại học, khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc… Sau đó, cơn sốt lan sang khu Tây Bắc với thông tin quy hoạch cảng Liên Chiểu, di dời ga Đà Nẵng, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Dù phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng được đánh giá sôi động, là nơi có nguồn cung condotel lớn thứ 2 cả nước sau Nha Trang, nhưng theo thống kê của Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế Đà Nẵng, ngay tại thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng (nửa cuối năm 2017), 35 - 40% giao dịch trên thị trường là đất nền, giao dịch chung cư rất thấp (chỉ chiếm 10%). Các giao dịch đất nền cũng chủ yếu là đầu tư, chứ không phải nhu cầu ở thật, nhà đầu tư phân lớn là đến từ Hà Nội. Các dự án đất nền dự báo sẽ hot đến từ các dự án nổi bật, đặc biệt là Đất Hoà Xuân khu E mở rộng và các dự án khu đô thị Hoà Xuân cũng như nhiều dự án đang hot hiện nay.
 
Việc phát triển mạnh mẽ về khu Tây Bắc Đà Nẵng – khu vực quận Liên Chiểu để trở thành một trung tâm kinh tế mới, TP Đà Nẵng phát triển tốc độ rất nhanh về đô thị và tổng thể nền kinh tế địa phương phát triển tốt và bền vững”. Ông Trần Ngọc Thành – Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Trung cho biết: “Điểm sáng của BĐS trong năm qua theo tôi là việc rất nhiều nhà đầu tư đã chọn lựa đúng thị trường, đúng phân khúc theo nhu cầu phát triển tất yếu của quy hoạch thành phố, cụ thể: thứ nhất, phát triển về khu vực Nam Đà Nẵng, ven sông Cổ Cò đến Hội An”.Trong năm 2018, giới đầu tư nhận định, đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần xuất hiện ở một số thị trường, nhất là khu trung tâm các thành phố lớn, đất nền là phân khúc được nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay.
 
 
 
Đất nền Hoà Xuân và Tây Bắc sẽ trở thành tâm điểm trong năm mới
 
 
Chia sẻ với Báo Đầu tư Bất động sản, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CEN Group cho biết, 2017 là năm thành công với đất nền. Bản thân CEN Group cũng đã đầu tư một số dự án ở Đà Nẵng, Quảng Nam, hay ở Khu đô thị Bình Chánh (TP.HCM)… và những dự án này đều thu hút lượng khách hàng rất cao, với lượng giao dịch lớn. Theo ông Hưng, khi thị trường bất động sản nóng lên, đất nền các tỉnh sẽ là nơi nóng cuối cùng, nhưng khi nguội thì lại nguội trước tiên. Vì thế, khi đất nền lên giá, tức là đang ở chu kỳ chín muồi của thị trường bất động sản.
 
 
“Đất nền là phân khúc sốt sau cùng vì đó là những công cụ đầu tư rất dài hạn. Nó rất khác với chung cư, nhà xây sẵn, bởi chung cư, tỷ lệ khách mua để ở rất cao, còn đất nền, khách hàng mua để đầu tư, lướt sóng sinh lời lại là chủ yếu. Do đó, khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu”, ông Hưng nhận định. Ngoài ra, theo nhận định của các chuyên gia, việc thúc đẩy phát triển quy hoạch đô thị, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang…, là những tín hiệu vui, báo hiệu thị trường đất nền năm 2018 sẽ tiếp tục tăng hoa và lên ngôi. Song, để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư vào đất nền, các chuyên gia lưu ý người mua nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp và tính pháp lý rõ ràng.
0903 506 977
TƯ VẤN KHÁCH HÀNG